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主题: 重磅!存款利率迎来新变化,对我们有什么影响?

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  • 发表于:2021/6/28 16:58:56
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一年期以上的定期存款利率可能适当下调


存款利率迎来重要调整。


01
存款利率上限有了新的确定方式


6月21日,市场利率定价自律机制优化了存款利率自律上限的确定方式,将原由存款基准利率一定倍数形成的存款利率自律上限,改为在存款基准利率基础上加上一定基点确定。


也就是说,“基准利率×倍数”改为了“基准利率+基点”。之前是乘法,现在改为了加法。


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资料图:中国人民银行。中新社发 李慧思 摄


2015年10月,人民银行放开了对存款利率的行政性管制,金融机构可在存款基准利率基础上自主确定存款实际执行利率。


存款基准利率自2015年10月以来没有调整过,比如,一年期定期存款基准利率是1.75%,3年期定期存款基准利率是2.75%。


从银行实际挂牌利率来看,国有大型商业银行定期存款利率大多在存款基准利率的1.3倍左右。


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资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙 摄


02
为什么要改呢?


这是因为按照存款基准利率倍数确定的利率上限,存在明显杠杆效应


市场利率定价自律机制指出,由于长期存款基准利率较高,执行利率也明显偏高,扭曲了存款的期限结构。特别是个别金融机构利用长期存款利率较高的问题,通过多种不规范的所谓“创新”产品吸收长期存款。其他银行为稳定存款来源,被动抬高存款利率揽储,推升整体负债成本,出现了存款市场由坏银行定价的问题,不利于存款市场有序竞争。


所以,之所以这么改,是为了维护存款市场竞争秩序,避免无序竞争等问题。


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资料图。 张云 摄


03
利率有什么变化?


新的存款利率自律上限实施后,存款利率自律上限“有升有降”,半年及以内的短端定期存款和大额存单利率的自律上限有所上升,一年以上的长端利率自律上限有所下降


市场利率定价自律机制称,同时,各金融机构仍可在自律上限之内,与存款人自主协商确定存款实际执行利率,存款实际执行利率并不一定会有大的变化。目前,各金融机构存款利率定价总体平稳,有关调整正有序推进。


招联金融首席研究员董希淼对中新网记者表示,初步判断,活期存款和一年期以内的定期存款,各类银行对利率进行调整的可能性不大,但对一年期以上的定期存款,利率将可能适当下调。


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6月21日,中国银行发布关于发售2021年第二期个人大额存单的公告。


04
一年期以上定额存款利率可能下调


通俗来说,就是一年期以上的存款利率可能会降低,到手利息没有之前多了。


记者注意到,中国银行6月21日发售2021年第二期个人大额存单,1年期年化利率2.10%,2年期年化利率2.70%,3年期年化利率3.35%,相比1月6日发行的第一期个人大额存单利率均有下降,比如当时3年期年化利率最高可达3.9875%。


正是因为长期存款利率可能下降,所以人们赶着在利率调整之前购买大额存单,“银行大额存单遭抢购”近日也登上了热搜。


记者21日登陆工商银行手机APP发现,其3年期大额存单利率3.35%,2年期大额存单利率为2.7%,一年期为2.1%,之前高于此利率的产品均已消失。


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6月21日,工行app大额存单利率。


05
影响有多大?


市场利率定价自律机制称,新方案实施后,金融机构无需大幅调整所有期限的存款利率,而且一年以上的存款占比也较小,总体看对金融机构和存款人的影响都不大。


同时,新方案消除了杠杆效应,长短期存款利率之间的利差将有所缩窄,有利于引导银行存款回归合理的期限结构。


董希淼分析,金融管理部门希望通过引导中长期存款利率下行,推动存款业务合规理性发展,维护存款市场良好的竞争秩序,进而降低银行负债成本,进一步推动银行降低实体经济实际融资成本。同时有助于约束中小银行和大型银行分支机构对存款的不理性竞争行为,克服负债业务“规模情结”和“速度冲动”,增强发展的稳健性和可持续性,更好地防范金融风险、维护金融稳定。


同时,董希淼认为,新政本意不是为了刺激股市,但对股市来说有积极作用。毕竟,中长期存款的利率下降了。


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山西太原,银行工作人员正在清点货币。张云 摄


06
个人如何应对?

2020年以来,金融管理部门叫停靠档计息存款产品,并加强规范结构性存款、互联网存款,目的都是维护存款市场竞争秩序,防范推高银行负债成本。


2021年,金融管理部门出台关于现金管理类理财产品规定,现金管理类理财产品收益率预计也将有所下行。


董希淼指出,对个人而言,如果资产配置中,中长期存款、现金管理类理财产品较多那么收益率可能有所下降。


他建议,应平衡好风险与收益的关系,如果希望获得较高收益那么必须承受较高风险,如果不希望承担较高风险那么应该接受较低的收益。


此外,预计储蓄国债将受到更多关注。数据显示,5月10日发行的储蓄国债三年期年利率为3.8%,5年期年利率为3.97%。

来源:中国新闻网
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大悟新楼盘推荐(排序不分先后)

01:大悟亚泰银河湾

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亚泰银河湾雄踞大悟澴河三桥桥头堡,南面为市政重点轴线干道“迎宾大道”。从孝感北高铁站出发,沿迎宾大道车行即可快速到达。东临大悟母亲河“澴河”,该区域是大悟政府重点打造的3.4公里“一河两岸”景观工程核心区,集观光、休闲、娱乐等功能于一体,是大悟的一张城市景观靓丽“名片”。

售楼地址:大悟县三桥西桥头

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02:大悟瑞信世家

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瑞信世家选址大悟一河两岸澴河旁,大悟县三桥东侧以北300米坐拥10万方市政绿地公园。从项目的立项,设计,到开发,都以给大悟人民打造一个宜居,舒心,放心的宜居之城为宗旨,规划上立足实际,面向未来,按照高起点,高质量,高标准的原则来进行合理的分区和功能布局。

售楼地址:大悟县三桥东侧以北300米 

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03:大悟新天地

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大悟新天地位于东城核心(老烟厂),雄踞于长征北路,扼守门户,东靠自然山脉长廊,大气浑然天成,西临大悟母亲河——澴河,聚景又聚财。一山一水,城市中央,新天地可谓天赋龙脉宜居福地。

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04:大悟御泉世家

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御泉世家是由大悟县房地产开发公司独立开发的高端别墅群项目,大悟县房地产开发公司创立于1996年,是大悟县人民政府重点扶持的房地产开发企业,深耕大悟24年,力求在提供优质的房地产物业产品同时,全方位改善大悟的人居环境。大悟县房地产开发公司资金实力雄厚、开发经验丰富,目前已经开发了“怡兴花园、御龙天骄、御龙兴景、御园、御泉园等十多个项目,公司开发的所有项目大悟地区口碑尤佳。御泉世家是公司在大悟县泉水寨森林公园板块打造的标杆高端住宅项目。

售楼地址:大悟县绕城南路以北(御泉世家1#楼一层)

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05:大悟恒泓·国宾府

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恒泓国宾府坐落大悟县鄂北国际商贸城东,总建筑面积约48万㎡。项目位于澴河东岸,毗邻两岸公园。周围配套高铁、高速与汽车立体交通,财富广场购物娱乐,大悟一中菁英教育等。约105-168㎡新中式国宾奢宅,携手全国20强物业,荣耀而来,全力打造大悟人居标杆。

售楼地址:鄂北国际商贸城东(商贸路)

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06:大悟海纳中央公园

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项目所处的迎宾大道与发展大道交汇处已形成城市的核心圆点,连通老城区、行政文化区、生态度假区、高铁新区,串连起十里繁华。东面紧邻发展大道,坐拥星级酒店、商业街等资源配套;南面紧临迎宾大道,享有金色华府酒店、城北小学、城北中学、中国移动、农业局等成熟教育和行政配套,向东至京港奥高速,直达高铁孝感北站;西面迎宾大道通往广水,是城市交通的主干道。

售楼地址:迎宾大道和发展大道交汇处

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07:大悟西岳鑫城

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西岳鑫城位于大悟县城兴华路旁。兴华路是贯穿主城区的动脉干道,这里是县政府、行政服务中心、交通局、质监局、交警大队等行政职能部门汇聚的政务中心;是黄商购物中心、孝武购物中心、新世纪购物中心等商业体汇聚的商业中心。同时,这里还是全城居住区中心。西岳鑫城,轻松拥有上层生活。

售楼地址:兴华西路与华园巷交汇处(交通运输局对面)

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08:大悟绣江南

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绣江南位于湖北省大悟县悟园街以北,高店河以南地块,与大悟一中一路之隔,离思源学校,书生学院近在咫尺。项目占地30亩,总建筑面积约4万平方米,由9栋6 1电梯花园洋房组成,户型面积从110一160平米之间。项目车位配比率达1:1,充分满足小区业主日常停车使用。

售楼地址:大悟县一中东门斜对面(蔡湾路口)

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09:大悟翰林苑

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翰林苑项目位于大悟东城核心地区,处在长征北路沿线。1路公交(高铁专线)2路公交,8路公交,中医院专线、乡镇班车均设置停靠站点,坐拥通达全城的立体交通路网,城际交通优势,京珠高速、京广高速均与翰林苑无线接驳,距孝感北站驱车可直达。未来更有一条规划道路贯穿直达孝感北站,无论是平时商务往返还是外出旅游,都非常方便。

售楼地址:长征北路260号(老烟厂)

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10:高铁新城门户壹号 山河院子1期

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门户壹号山河院子地处孝感北站高铁新城将军大道特一号,北面紧邻将军大道,东依孝感北站。门户壹号是一座集现代农业国家级示范区、运动休闲小镇、医疗养生胜地、山河墅质居住区、商贸综合体以及文化教育配套为一体的高铁城邦。以产业为先导,规划了以生态观光农业为基础,商贸综合服务业、体育运动休闲产业、医疗养生产业、山地休闲居住以及教育配套产业协调发展的六大产业格局,未来将打造“产城一体”的高铁城邦生活,开启城市新区的新篇章。

售楼地址:湖北省孝感北站高铁新城门户壹号(将军大道特一号)

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11:大悟翰林华府

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以将军大道为主轴,大悟未来的政务区、商务GBD、教育、医疗等配套都会沿此线发展。现进驻主要包括:森林公安,市民之家,剧院,将星广场,文化中心,司法局,公安局,法院这些行政单位;医疗配套:中医院,公共交通:公交线路有大悟5路、4路(刘湾站500米)、2路;学校:1所九班制双语幼儿园、联投黄麦岭学校(目前招标施工单位中);公园:湿地公园、山地公园。

售楼地址:大悟高铁生态新区市民之家旁 

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12:大悟春晓苑二期

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大悟春晓苑二期位于大悟县都市之星以东,位于城市核心,大悟安家定宅之福地。周边交通便利5路、6路公交车、大悟3路车(内环)均从项目周边经过,出行、往来极其方便。怡心幼儿园、同心幼儿园、城北小学、滨河学校、县一中等教育资源近在咫尺;县人民医院、中百仓储、银行等以网状分布项目周边,方便业主日常生活。


售楼地址:发展大悟县怡心花园大门正对面 

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