【房产】房产证为什么分绿色和红色，颜色不同有啥区别？_农夫市集_大悟论坛

微信网名

楼主回复

9模范市民
发贴数:35
注册时间:2018/6/28
加好友站内信

阅读：375
回复：0
发表于：2021/6/14 16:35:27
来自：湖北

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转大悟社区。

立即注册。已有帐号？登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

最近有想租房吗？大悟房产频道为大家精心筛选了一批租房信息，你可以看看是否有合适自己的租房信息！有亲戚朋友也在找租房信息的记得帮我们转发分享哦！

-----

消防队附近2室2厅1卫666元/月

租金价格：666.00/月（二手房中介房源）

建筑面积：2室2厅1卫 120㎡

房屋概况：中装南北向

所在小区：消防队附近

所在地址：消防队附近

房屋配套：水电|热水器|床|衣柜|阳台

房屋详情：1.【房型正气】格局周正合理，无浪费面积，得房率高！2.【采光充足】楼间距很大，无遮挡，通风好，采光非常棒！3【地段优势】位于区域繁华地段，交通便利！4.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟，附近有银行，医院，校区，卖场，菜市场等！不动产证在手，黄金楼层，诚意出售，可随时预约看房，联系我时请说明是在大悟在线看到的……

主题: 【房产】房产证为什么分绿色和红色，颜色不同有啥区别？