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主题: 哥哥“借房子”给妹妹孩子上学，卖房后反被要走百万房款

颜先生
  • 颜先生
楼主回复
  • 阅读：3663
  • 回复：1
  • 发表于：2019/8/30 16:07:55
  • 来自：湖北
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为了帮妹妹孩子上学

将妹妹挂靠自己户口下

房产被妹妹改在自己名下

去年房子卖了178万元

哥哥却迟迟没有收到房款


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1

禁不住母亲再三说情

哥哥同意不签协议挂名房产

妹妹私自将户主改为自己


张山（化名）是济南人，名下拥有一套82平米的学区房，这引来了妹妹张月（化名）的注意。张月的孩子已经到了上小学的年龄，却苦于没有好的学区，于是她找到哥哥，希望在张山学区房的房产证上挂自己的名子。


这不是一件小事，张山颇为犹豫，于是要求妹妹签下一份协议，把“借学区”的事情用白纸黑字讲清楚，但却遭到了妹妹的拒绝，并找到了二人的母亲来劝说张山，母亲说“都是自己家里人，非写那东西干吗”。


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禁不住亲人的再三说情，张山只好将写协议的事情搁置一旁，并让母亲将自己的户口本拿走，交给了妹妹张月，用于孩子挂靠学区。


然而万万没想到的是，张月居然瞒着哥哥，擅自将户主改成了自己。

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2

妹妹名下有三套房

担心交税就卖了这套

张山迟迟未收到178万房款


借到了学区房后，妹妹张月的孩子得以顺利上学。但后来张月认为自己名下已有三套房子,可能会涉及到交税问题，便向张山提议卖掉这套学区房。
2018年7月，这套房子以178万元的价格被卖出，因为房产证和户口本上户主是张月的名字，房款自然也打到妹妹名下。

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然而，当张山向妹妹索要房款时，张月却忽然翻脸不认人，说房产证写着她的名字，就是她的房子，和张山没关系。

遭遇亲人的背叛和算计，让张山顿时蒙了。

3
妹妹要求分一半“好处费”
亲戚调解未果
张山只陆续要回70万元


事后第二天，张山联系到张月的丈夫询问房款的事，当时妹夫承诺会做妻子的工作。


但多次劝说均无果，妹妹还是拒绝给他钱。


不久后，张山把情况告诉家中长辈，希望亲戚帮忙调解、主持公道。


后来母亲把舅舅、姨妈和大妹妹喊来一起开了个调解会，调解后亲戚们认为，虽然张月用张山的房子和户口让孩子上学，但她也帮忙把房子卖了。


最后定义双方是“相互帮忙”，因此房款一人一半。

“相互帮忙有这样帮忙的吗？把一半的房子都帮没了。”张山说,他妹妹帮忙也就是在房屋买卖协议上签个字而已，房子是他的，后续看房、谈价格等事宜也都是他做的，所以亲戚们的调解结果让他非常失望。


8月17日下午，记者联系到张月，她却表示房子就是自己的，并不存在“借”。然而张山的另一位妹妹却说，房子的确是张山的，但双方之前存在着矛盾，所以才会闹到这样。


律师观点
哥哥可起诉妹妹返还不当得利


山东舜翔律师事务所律师王建华认为，从法律上来讲，张山说的这些话需要证据证实。


如果没有书面协议，就要看有没有证人能出庭作证证实这件事，还原一下当时的特殊情况，然后由张山起诉妹妹，要求她返还不当得利。


“因为房屋产权他并没有赠予妹妹，只是为了让她孩子上学。这个情况的话，找到证人把事情的来龙去脉证实一下，然后要求她返还房款就行。”王建华表示。


从书面上来讲，房子似乎是妹妹的房产，但事情另有隐情，如果有证据证实房屋过户的原始情况到底是怎么回事，张山就能要回房款。


王建华解释，关于物权法律上有“借名买房”的情形，虽然写的甲的名字，但是乙出的钱，必然是乙的房子。


只要有证据，就能得到法院支持。

妹妹的做法
引来网友围观
多数网友心疼哥哥、指责妹妹
有的网友觉得母亲也有责任
还有网友认为事情另有隐情


网友评论

亲兄弟，明算账，还是古人有智慧。


农夫和蛇故事的翻版！


这种血浓于水的亲情关系被房子和钱冲淡了、冲没了……



事情不会这么简单，应该还有其他原因。


父母和稀泥，亲兄弟姐妹坑你，我经历过。


妹妹当初不签协议，初心就是想玩这招吧！


来源：广州日报、厦门日报、齐鲁晚报、半岛都市报、金陵晚报


 
  
昔日餘光。
  • 昔日餘光。
  • 发表于：2019/8/30 17:08:42
  • 来自：法国
  1. 沙发
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亲兄弟明算账
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