主题: 新房还没入住要不要交物业费?听完内行人分析,我恍然大悟

新房还没入住要不要交物业费？听完内行人分析，我恍然大悟

现在很多小区都是有物业公司在管理的，买房后还要考虑物业管理费这一块，有些朋友可能会觉得，我买了房子还没有入住，那就不需要交管理费了，都没有享受物业管理的服务，但是真的是这样吗？其实并不是如此，空置的物业也是要交物业管理费的。新房还没入住要不要交物业费？听完内行人分析，后悔我家没早听说。

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虽然很多人都觉得不合理，但是空置物业要交物业管理费是有法可依的，国务院分颁布的《物业管理条例》第二条，物业管理主要针对的是物，还有与此物相关的活动，也就是说不管你本人有没有住进这个房子里，物业公司一样要为了维护物业正常使用而工作，在保护你所拥有的物业有正常的使用功能，所以你就需要承担与之相关的费用。

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空置的物业没有人住，更容易受到小偷光顾，物业更会给予多的关注，比如说墙面是否有开裂的情况，这些都是要物业公司投入人力物力的，不仅保障个人物业正常使用，也保证小区跟楼房的其他人不会受你物业，而存在不安全的情况。

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不过空置物业也有减免的可能性，如果开发商没有按期把房子交给你的话，那这个空置的房子物业费就不需要你来交，全部要由开发商来承担。

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如果你的房子已经验收交房了，只是还没有装修入住的话，那可以申请减免物业管理费用的，一般只收物业服务 合同约定收费标准百分之七十至百分之九十，如果是长期空间的房子，可以向物业公司申请最高减免百分之七十，但长期空置有明文规定，那就是业主收楼后连续半年没入住才算空置房子。